GUÍA DEL COMPRADOR DE BIENES RAÍCES EN CABO

¿Por dónde empezar?  

Guía para compradores de vivienda en el mercado inmobiliario de Los Cabos / Cabo San Lucas.  

Esta Guía para compradores de viviendas se elaboró para ayudar a los compradores en el área de Los Cabos  y Cabo San Lucas, pero aún puede usarse como referencia independientemente de dónde viva. Comprar una casa debe ser divertido, no estresante. Mientras busca la casa de sus sueños, tenga en cuenta estos consejos en nuestra Guía para compradores de casas para que el proceso sea lo más tranquilo posible. Encontrar una casa lleva tiempo, pero encontrar la casa adecuada para usted a veces puede llevar más tiempo. Así que prepárese haciendo una lista de artículos y cosas que son importantes para usted en su hogar. Enumere los mostos y enumere los deseos y prepárese.

1. Encuentre un agente inmobiliario con el que se conecte. Comprar una casa no es solo un gran compromiso financiero sino también emocional. Es fundamental que el Agente que elija sea altamente calificado y encaje bien con su personalidad. Tenemos una colección de los mejores agentes de Los Cabos aquí en Own In Cabo Real Estate, a quienes les encantaría hablar sobre cómo ayudarlo a comprar una casa. Vea nuestros testimonios…

Ahora es el momento adecuado para comprar

2. Recuerde, no hay un momento “adecuado” para comprar, al igual que no hay un momento perfecto para vender. Si encuentra una casa ahora, no trate de adivinarla esperando más tiempo; corre el riesgo de perder la casa de sus sueños. El mercado inmobiliario de Cabo por lo general no cambia lo suficientemente rápido como para hacer una gran diferencia en el precio, y es posible que una buena casa no permanezca en el mercado por mucho tiempo. Apuesto a que desearías haberlo comprado hace 5, 10 o 20 años. ¡Pero no digas que recuerdes cuándo podría haber comprado por ese precio, cuando puedes pagar el precio de hoy ya que tu negociación del futuro es HOY!

3. No pidas demasiadas opiniones. Es natural querer tranquilidad para una decisión financiera tan importante, pero la mayoría de las veces, demasiadas ideas de demasiadas personas harán que sea mucho más difícil para usted tomar una decisión. Concéntrese en los deseos y necesidades inmediatos y futuros de su familia: las personas que vivirán y disfrutarán de la casa.

4. Acepta que ninguna casa es perfecta. Si está en el lugar correcto, el patio puede ser un poco más pequeño de lo que esperaba, la vista parcialmente obstruida o 5 minutos más lejos de la playa de lo que le gustaría. La cocina puede ser perfecta, pero el dormitorio de invitados es un poco pequeño. Haz una lista de tus principales prioridades y concéntrate en las cosas que son más importantes para ti. Deja ir a los menores.

El proceso de negociación

5. No intentes ser un negociador asesino. La negociación es definitivamente una consideración y parte del proceso de bienes raíces, pero tratar de “ganar” obteniendo un precio muy bajo o negándose a ceder en su oferta puede terminar costándole la casa que ama. Cada negociación implica un poco de toma y daca.

6. Recuerde que su hogar no existe en el vacío. No se deje atrapar tanto por los aspectos físicos de la casa en sí: tamaño de la habitación, cocina, etc. — que te olvides de temas importantes como el nivel de ruido, la ubicación de las comodidades y otros aspectos que también tienen un gran impacto en tu calidad de vida.

7. Planifique con anticipación. No espere hasta que haya encontrado una casa y haya hecho una oferta para reunir sus finanzas, la mayoría de las casas en Los Cabos no tienen financiamiento. Presentar una oferta que depende de muchos problemas sin resolver hará que su oferta sea mucho menos atractivo para los vendedores.

8. Tenga en cuenta los costos de cierre más altos, pero el hecho de que tendrá impuestos a la propiedad más bajos y costos de mantenimiento más bajos. Incluso si compra una casa nueva, habrá costos. 

9. Comprar una casa de vacaciones o residencia principal en un país extranjero, especialmente por primera vez, es un gran compromiso emocional y financiero. Pero también produce enormes beneficios. No pierda de vista por qué quería comprar una casa y qué hizo que se enamorara de Cabo y de la propiedad que compró.

10. Elija una casa primero porque la ama; luego piensa en la apreciación. Si bien las viviendas estadounidenses se han revalorizado un promedio del 5,4 por ciento anual entre 1998 y 2002, la función más importante de una vivienda es servir como un lugar cómodo y seguro para vivir.

* Esta guía para compradores de viviendas es solo para uso de referencia como ejemplo, no pretende ser utilizada como una regla general o asesoramiento legal solo para ayudar a guiar y ayudar al comprador potencial con el proceso de compra.