Esta guía para vendedores de casas fue escrita para ayudar a los vendedores a tomar decisiones lógicas sobre mudarse o vender. Tendemos a acostumbrarnos a nuestro propio entorno y lo que vemos no es necesariamente lo que alguien más puede ver. Después de todo, dicen que tu hogar es tu castillo. Después de todo, dicen que tu hogar es tu castillo. Los vendedores de casas no deben ofenderse, ya que es mejor hacerlo ahora, en lugar de esperar hasta más tarde y decepcionarse cuando no vende su casa o no obtiene su verdadero valor de mercado.
Pretende que eres el comprador
1. Póngase el sombrero de comprador y revise su casa, sea un poco quisquilloso. Comience afuera y luego entre y tome notas mientras hace su recorrido . Sea crítico y honesto consigo mismo durante este recorrido como si estuviera comprando su casa. A veces, los vendedores pedirán a los inspectores de viviendas que realicen una inspección de la vivienda antes de ponerla en venta. Los inspectores de viviendas no cobran demasiado dinero, pero podrán darle una buena idea de las áreas que podrían surgir durante una inspección después de la venta. Gastar unos pocos cientos de dólares en un inspector de viviendas ahora podría ahorrarle miles de dólares y demoras en las negociaciones sobre el precio.
Las primeras impresiones venden
2. Revisa tu casa, organiza y limpia. Quite todo el desorden y coloque en cajas y empaque todos los artículos que no se utilizan, como licuadoras grandes y otros utensilios de cocina, ropa extra, juguetes viejos y cualquier equipo de ejercicio. Limpie las ventanas por dentro y por fuera, pinte o limpie las paredes, los accesorios de iluminación y los zócalos para que la casa brille.
3. Obtenga estimaciones de algunos de los elementos principales que le indicó el inspector de viviendas.
Documente todas sus reparaciones
4. Revise y haga una lista de los elementos que ha reparado o reemplazado durante su propiedad. Reúna todas las garantías, las garantías y los manuales de usuario de los aires acondicionados, el lavavajillas y cualquier otro elemento que se quedará en la casa, los compradores le harán preguntas y es mejor saberlo.
El atractivo exterior lo es todo
5. El exterior de su casa es lo primero que ven los compradores cuando pasan o vienen a ver la casa. Asegúrese de que el césped y los arbustos estén cortados y recortados. Al acercarse a la puerta de su casa, ¿cuál es su impresión de la propiedad? ¿Hay bonitas flores o plantas enmarcando la entrada? ¿La pasarela está libre de grietas e impedimentos? ¿Están todas las luces funcionando y encendidas si es de noche?
En Los Cabos es imperativo que contrates a un Realtor para vender tu casa. En Own In Cabo, nuestros agentes inmobiliarios son excelentes para dar consejos y saben qué buscar y tienen acceso a inspectores de viviendas con los que han trabajado y en los que confían para dar una opinión honesta sobre la condición de su hogar.
Algunos consejos simples para exhibir mejor el hogar
Algunas cosas que mencionamos pueden parecer de sentido común, sin embargo, estas cosas son muy importantes y no deben pasarse por alto. Pregúntale a un amigo o al vecino de al lado que está de visita, ¿qué piensa? Pídeles que pasen por la casa y te digan lo que ven. No se ofenda, solo escuche y tome notas y luego descubra qué hacer. 109 / 5,000 Translation results Translation result Cuanto mejor se vea tu casa, más rápido la venderás y antes disfrutarás de tu nuevo lugar.
Haga que su hogar se sienta más grande
1. Elimine el desorden de las encimeras y estantes en todas las habitaciones e incluso en los armarios. Deshazte de las pilas de periódicos o revistas que hayas estado guardando y guarda la mayoría de tus pequeños artículos decorativos. Retire cualquier exceso de muebles y guárdelo fuera del sitio o intente venderlo si no tiene la intención de llevárselo, empaque y retire las prendas de vestir adicionales que están abarrotando el espacio del armario. No olvides limpiar el garaje también.
2. Lave sus ventanas y reemplace las pantallas rotas o dañadas. Esto ayudará a iluminar las cosas y a que entre más luz en el interior de la casa.
3. Todo debe estar extra extra limpio. Sabemos que está viviendo en su casa, pero nunca sabe cuándo puede ser la próxima llamada para una cita de demostración. Una casa limpia es fundamental y da una buena primera impresión y también envía un mensaje a cualquier comprador potencial de que esta casa ha sido bien cuidada. Limpie todas las placas de los interruptores de luz, trapee los pisos y limpie la estufa y el refrigerador. Vale la pena contratar un servicio de limpieza.
Que limpio esta limpio
4. Deshazte de cualquier olor. Los olores de las mascotas y de la cocina tienden a permanecer en la casa durante algún tiempo. Limpie los sofás y las cortinas para eliminar los olores de la cocina, el humo y el olor de las mascotas. Abre la ventana y deja que entre un poco de aire. El popurrí y las velas perfumadas pueden ayudar, pero no hay nada como limpiar las cosas primero.
5. Las habitaciones más luminosas pueden hacer que se sientan más grandes y espaciosas. Instale algunas bombillas de mayor potencia, si está permitido, en sus lámparas para iluminar la habitación. Cualquier bombilla débil o quemada debe ser reemplazada. Limpie sus paredes, o mejor aún, puede refrescarse con una nueva capa de pintura de color neutro.
6. No pase por alto las reparaciones menores. Estos problemas menores, como puertas pegajosas, pantallas rotas, calafateo agrietado o un grifo que gotea, pueden no parecer mucho, pero pueden dar a los compradores la impresión de que su casa ha sido descuidada.
Las primeras impresiones sí importan
7. Las primeras impresiones pueden tender a hacer o deshacer un trato. Ordena tu jardín. Trim the grass, rake the leaves, trim the bushes. Para un atractivo adicional, coloque una maceta de flores brillantes en la entrada.
8. No olvide que los caminos de entrada son una gran parte de la casa. Limpie el camino de entrada, repare los agujeros y vuelva a aplicar selladores, si corresponde.
9. No hay nada como un poco de color para añadir un poco de vida a una habitación. Simplemente agregue un toque de color a la sala de estar. Una manta de color en el sofá animará una habitación que de otro modo sería aburrida. Compra cojines decorativos nuevos para el sofá.
10. Agregar una planta con flores cerca de una ventana le dará carácter a una habitación por la que pasa con frecuencia.
11. Agrega centros de mesa a tus mesas, estos no necesitan ser grandes o costosos. Usar frutas o flores de colores brillantes es fácil. Si ya tiene un centro de mesa, asegúrese de que esté limpio y se vea genial.
