6112 CALLE 6, CASA COMITAN, La Paz, La Paz, , Houses

The main house features two bedrooms and two bathrooms. A separate guest casita offers one bedroom and one bathroom.
Enjoy life in Baja at this spacious property in El Comitán, Baja California Sur, with plenty of room to relax, entertain, and explore future projects.
Completely remodeled approximately five years ago, the home includes kitchen appliances updated during the renovation, a three-stage water purification system with UV light, and a water softener. The property is connected to city water and has a 10,000-liter cistern. During the remodel, a termite treatment described by the provider as offering 25-year protection was applied through drilled access points in the foundation. Recent improvements include repainting the entire property, resealing the roof, and completing the perim perimeter wall with a remote-controlled electric gate approximately 20 feet wide. A gate was also added beside the pool to provide access to the backyard
The heated swimming pool, measuring approximately 40 × 12 feet, invites you to enjoy swimming year-round. Poolside loungers and umbrellas are included, along with upper-terrace furniture--perfect for taking in Baja's beautiful sunsets. A separate equipment room houses the pool's filters and valves.
The independent guest casita includes a coffee bar and an attached bathroom, providing a comfortable retreat for visitors. Matching tile flooring intended for the casita is included with the property but has not yet been installed. There is also an air-conditioned, two-room workshop suitable for projects, hobbies, or exercise.
Rear access accommodates large vehicles, boats, and equipment. A generator is also included for emergency backup power.
The spacious adjoining lot offers room for future projects, including the potential to build five or six additional rental casitas, subject to the necessary permits and approvals.
An excellent option for a full-time residence, a vacation retreat, or a property with room to grow in El Comitán.

Disfruta la vida en Baja en esta amplia propiedad ubicada en El Comitán, Baja California Sur. Cuenta con una casa principal de dos recámaras y dos baños, además de una casita de huéspedes independiente con una recámara y un baño, ofreciendo espacios para descansar, recibir invitados y desarrollar nuevos proyectos.
Remodelada integralmente hace aproximadamente cinco años, la casa cuenta con electrodomésticos de cocina renovados durante la remodelación, sistema de purificación de agua de tres etapas con luz ultravioleta y suavizador de agua. Dispone de agua de la red municipal y una cisterna de 10,000 litros. Durante la remodelación también se aplicó un tratamiento contra termitas mediante perforaciones en la cimentación, descrito por el proveedor como de protección por 25 años.
Entre las mejoras recientes destacan la pintura general de la propiedad, el resellado del techo y la terminación de la barda perimetral con un portón eléctrico de aproximadamente 6.10 metros de ancho, operado a control remoto. También se agregó una puerta junto a la alberca para acceder al patio posterior.
La alberca climatizada de aproximadamente 12.19 × 3.66 metros invita a disfrutar del agua durante todo el año. Se incluyen camastros y sombrillas, además del mobiliario de la terraza superior, ideal para contemplar los hermosos atardeceres de Baja. Un cuarto independiente alberga los filtros y las válvulas de la alberca.
La casita de huéspedes cuenta también con una barra de café. La propiedad incluye material de piso cerámico a juego destinado a la casita, pendiente de instalación. Además, dispone de un taller de dos ambientes con aire acondicionado, adaptable para proyectos, pasatiempos o ejercicio.
El acceso posterior facilita la entrada de vehículos grandes, embarcaciones y equipo. También se incluye un generador para respaldo eléctrico en caso de emergencia.
El amplio terreno contiguo ofrece espacio para proyectos futuros, con potencial para desarrollar cinco o seis casitas adicionales destinadas a renta, sujeto a los permisos y autorizaciones correspondientes.
Una excelente opción como residencia permanente, casa de descanso o propiedad con espacio para crecer en El Comitán.