Financiación en Cabo San Lucas
Financiación para promotores
La preconstrucción es una gran opción porque hay una gran demanda de casas nuevas en una zona como Los Cabos y mucho terreno disponible. En OwninCabo, realmente nos gusta este concepto. La financiación del promotor suele incluir un tipo de interés de entre el 5% y el 10%, un requisito de pago inicial del 50% y un plazo de tres a cinco años.
Prestamistas transfronterizos
Hay empresas en Cabo que conceden préstamos a 15, 20 y 25 años con un pago inicial del 30-50%, aunque los tipos de interés allí serán significativamente más altos que en Estados Unidos, con una media del 7-10%. Global Mortgage es un ejemplo notable aquí en Cabo San Lucas. El tipo de interés será fijo; no habrá pagos globales ni otros costes adicionales.
Financiación del vendedor
La financiación del vendedor representa una pequeña parte del mercado, pero no es una mala opción. La financiación del vendedor suele durar de tres a diez años y requiere un pago inicial del 30% al 50%.
Financiación bancaria mexicana
Hay varias razones por las que es una mala decisión, entre ellas el hecho de carecer de crédito en este país y los elevados tipos de interés, que oscilan entre el 10 y el 12 por ciento. Lo bueno es que, por lo general, los ciudadanos que lo hacen pueden poner tan solo un 10% de pago inicial. La mayoría de la gente se limita a conceder préstamos transfronterizos porque tiene más sentido.
Línea de crédito hipotecario (HELOC)
Una persona que tiene una casa casi pagada en los EE.UU. puede decidir pedir prestado dinero contra la equidad que han construido allí y utilizar los ingresos para comprar una propiedad aquí en Cabo.
IRA autodirigida
Si desea poseer bienes inmuebles en su cuenta IRA, debe tener una cuenta IRA autodirigida. No puede vivir allí con su familia; los bienes inmuebles que compre deben ser únicamente para fines de inversión. Para las adquisiciones inmobiliarias realizadas a través de una cuenta IRA, normalmente se necesita dinero en efectivo, y la cuenta IRA es responsable de pagar todos los gastos relacionados.
Propiedad en Cabo
Hay mucha información inexacta por ahí, pero la respuesta corta es que usted tiene los mismos derechos a poseer una propiedad en México que un ciudadano, incluyendo la capacidad de comprar, vender, alquilar y mantenerla. El fideicomiso es la herramienta más popular para conseguirlo. El fideicomiso que puede que ya tenga en Estados Unidos o Canadá es bastante similar a este.
De hecho, muchas familias mexicanas adineradas mantienen sus activos en un fideicomiso para que la propiedad pueda transferirse fácilmente a sus hijos o a otro beneficiario designado en caso de fallecimiento. Otra alternativa es constituir una sociedad mexicana para poseer el título de propiedad, pero esto es mucho menos común.
La legislación mexicana prohíbe a los ciudadanos estadounidenses poseer propiedades a menos de 100 kilómetros de las fronteras internacionales de México. Esto afecta tanto a los estadounidenses como a los ciudadanos de otros países. Poseer terrenos o propiedades a 50 kilómetros o menos de la línea natural del océano está prohibido por el mismo estatuto. El Golfo de México está delimitado por estas fronteras oceánicas. Un agente de bienes raíces con licencia en Los Cabos puede ayudarle a comprender los detalles de cómo tomar el título de su propiedad en México, ya que pueden aplicarse a su situación particular.
En Cabo San Lucas y las zonas cercanas, hay una amplia gama de propiedades en venta. Hay lujosos condominios, residencias frente al mar y fincas con vistas al océano. Estos son sólo algunos ejemplos de diversas propiedades.
