¿Por qué elegir a un profesional inmobiliario de Los Cabos para comprar o vender?
 

Los compradores están a un lado de la valla y los vendedores están en el otro lado cuando se trata de la mayoría de las transacciones de bienes raíces, y eso no es diferente en Los Cabos. Cada uno trabaja para conseguir lo contrario de lo que el otro quiere que ocurra. El comprador quiere obtener el precio más bajo y las mejores condiciones para la propiedad y el vendedor quiere el mejor precio y las condiciones que más le convengan. En este caso, ambos tienen el mismo objetivo y desean que se produzca la venta. Ambas partes se beneficiarían de contratar a un asesor inmobiliario que les orientara, pero sus razones son probablemente diferentes.

Para vendedores, considere esto si está intentando vender su casa por su cuenta. Todos queremos sacar el máximo partido a nuestra vivienda a la hora de venderla, podrías pensar que una forma es no pagar comisiones pero un estudio de 2017 concluyó que cuando las personas vendían sus casas por su cuenta dejaban sobre la mesa el doble de lo que habrían pagado en comisiones en comparación con las propiedades vendidas por agentes cualificados con Licencia. ¿Por qué? 

1. El agente tiene un amplio conocimiento del mercado, especialmente en lo que se refiere a cada zona concreta. 

2. Además, no tienen una conexión emocional con la propiedad. 

3. Esto les sitúa en una buena posición para gestionar las negociaciones como intermediarios sin que las emociones dirijan el trato. 

4. Pueden ponerte en contacto con un estratega fiscal que te ayude a ahorrar en plusvalías. 

5. Ta quinta y principal razón es que son profesionales, manejan transacciones en México diariamente y saben a qué profesionales recurrir para que la transacción se realice sin contratiempos. Lo han visto todo y ya han negociado su camino. Saben en qué fijarse y cómo asegurarse de que su cliente está protegido y representado al máximo durante toda la transacción. Un Asesor experimentado puede ayudarle a tener la tranquilidad y confianza de que está obteniendo el precio correcto ya sea comprando o vendiendo una casa en Los Cabos.

Un agente profesional con licencia vive y respira el sector inmobiliario y conoce el mercado y el inventario disponible íntimamente. El mercado está caliente, y el inventario a veces no llega a la MLS. Cuando una gran propiedad llega a la MLS, los mejores agentes ya la están enviando a todos los clientes potenciales. Los agentes de Own in Cabo también tienen una red de otros agentes y un foro para encontrar inventario antes de que salga al mercado y para encontrar compradores incluso antes de que las fotos estén terminadas.

ÁREAS

Un agente profesional también conoce las zonas, sabe cómo sacar el máximo partido a su propiedad y, en consecuencia, sabe cómo conseguirle la mejor oferta por una propiedad que le interese. Conocen las viviendas principales, las de vacaciones y las de alquiler, y también saben cómo comercializar propiedades específicas para esos nichos.

Conocemos las zonas y los pros y los contras de cada una de ellas, cuando no sabemos algo no tememos decirle que no lo sabemos. Sin embargo, encontraremos la respuesta correcta en lugar de limitarnos a decirle lo que creemos que quiere oír. Sabemos cuándo hacer preguntas y qué preguntas hacer.  

CÓMO LO HACEMOS

En Own In Cabo somos expertos en mercadotecnia, Si usted busca la mayoría de los términos que son específicos a Cabo y Los Cabos Bienes Raíces tenemos 3-5 anuncios en la primera página de google, Nuestros sitios web están optimizados para una gran experiencia de usuario y recibimos 40-80 clientes potenciales por día interesados en propiedades en Los Cabos. Destacamos y  objetivo de nuestros listados y consistentemente nuestros listados han ido pendientes más rápido que nuestros competidores durante varios años.

Le representamos, contratamos a los mejores fotógrafos, videógrafos y expertos en visitas virtuales. Una presencia online como la nuestra es inigualable, y conseguimos compradores que hacen ofertas virtualmente de forma constante.

Ayudamos a guiarlo a través del proceso de compra o venta de una casa en Los Cabos, Nuestros agentes y corredores han comprado y vendido personalmente más de 80 propiedades en Los Cabos, que es personalmente comprado o vendido propiedades aquí en Cabo y sus alrededores. Ninguna otra agencia puede igualar eso, sabemos lo que es ser propietario, comprar y vender aquí en Los Cabos. Por no hablar de las innumerables viviendas que hemos ayudado a nuestros clientes a comprar y vender. Podemos guiarle en el proceso mejor que alguien que no haya pasado por él. Hemos construido nuestras propias casas, renovado y remodelado casas, y comprado casas a las que no tuvimos que hacer nada.

COMUNICACIÓN

Te escuchamos y sabemos lo que buscas en la compra o venta de una vivienda, trabajamos para que consigas el precio más alto si estás vendiendo una vivienda y el mejor precio si estás comprando una vivienda.

Un agente Top puede ser objetivo, si estás vendiendo una casa puede decirte qué arte o decoración debes guardar, y ayudarte a elegir tus batallas. Una venta de casa puede ser emocional y podemos dejar que las emociones se interpongan en el camino de un buen acuerdo, un agente superior puede ayudar durante esos momentos. Si usted está comprando una casa a veces unos pocos miles de dólares puede interponerse entre usted conseguir la casa que desea y perderlo, un agente de Own in Cabo puede hablar objetivamente a través de él. Su agente actúa como un intermediario, una caja de resonancia y un amigo que lo sabe todo sobre el sector inmobiliario. Tienen acceso a las propiedades antes de que lleguen al mercado, tan pronto como aparecen en la MLS y conocen las reducciones de precio antes de que se actualicen normalmente.

Todos los Asesores Inmobiliarios de Own in Cabo tienen licencia en el Estado de Baja California Sur y también están registrados en la MLS BCS (Baja California Sur). Hasta hace unos años, los agentes no necesitaban una licencia para vender bienes raíces en Baja California Sur. 

EL PAPEL

Los contratos pueden ser complicados. Un agente autorizado trabaja con contratos a diario y sabe cuándo pedir ayuda a un abogado. Ellos saben cómo ayudar a proteger a un comprador o vendedor con las contingencias y la documentación adecuada para proteger a todas las partes. Aunque ya haya comprado o vendido una vivienda en un país extranjero, las cosas cambian constantemente. Su agente de Own in Cabo se ocupa de estos cambios a diario y está al tanto de todo, desde las implicaciones fiscales hasta los cambios en la legislación. Pueden ayudarle a ponerse en contacto con alguien que pueda ayudarle con una estrategia fiscal y asegurarse de que la empresa de cierre que elija pueda actuar a tiempo. Ellos se asegurarán de que usted tiene un conocimiento profundo de lo que está metiendo, independientemente de si usted está comprando o vendiendo. 

Una vez que nos haya contratado para comprar o vender una vivienda, su agente revisará todos los documentos y se los entregará a nuestro coordinador de cierre, que estará mucho más familiarizado con todo este papeleo que usted. Téngalo en cuenta si aún está pensando en venderse porque cree que podría ahorrarse dinero: Un error u omisión en estos documentos con los que no está familiarizado podría costarle hasta el doble de esa comisión que intentaba evitar pagar… o incluso mucho más. 

Cuando finalmente decide hacer una oferta por una vivienda, el contrato de compraventa le ayuda a protegerse y a asegurarse de que se cumplen todas las condiciones del contrato de compraventa. Si no se cumplen estas condiciones, el contrato de oferta le garantiza la devolución del dinero de la plica.  Estos elementos pueden ser elementos de inspección, los documentos HOA no ser aprobado, o el vendedor no proporcionar todo lo que habían acordado.

En México usted puede estar comprando a un vendedor de habla hispana nacional, utilizando nuestra empresa de bienes raíces que tiene un traductor certificado en el personal que puede ayudar con una oferta bilingüe a la compra puede ayudar a su oferta se destacan de los demás y que sea más fácil y más rápido para el comprador y el vendedor para revisar el acuerdo.

Uno de los aspectos más importantes del proceso de venta es la gestión de las negociaciones entre compradores y vendedores. Un gran agente será el intermediario y puede mantener a raya las emociones a la hora de negociar un acuerdo, esto le ayudará a conseguir el mejor precio posible, negociar cualquier posible reparación y la fecha de posesión. Al hacer esto y actuar como intermediario, ayuda realmente a evitar cualquier tipo de malentendido entre el comprador y el vendedor,  que, por supuesto, podría echar por tierra un acuerdo. Un agente hace todo lo posible por representar sus derechos y preocupaciones en situaciones difíciles y puede ayudar a suavizar las cosas para evitar que las negociaciones se vuelvan demasiado personales. ¡Esto le coloca en una mejor posición para obtener la casa de sus sueños!

COMISIONES

Cuando se trata de vender una casa, las comisiones son siempre un punto importante de preocupación. En Own in Cabo ganamos nuestra comisión antes, durante y después de la venta. Representamos la propiedad en el más alto potencial. Ayudamos al Vendedor en la preparación para conseguir el mejor precio por la vivienda, en las negociaciones y en la representación. 

Aunque no le cuesta nada al comprador utilizar uno de nuestros Asesores de Bienes Raíces con licencia, hay una diferencia en la Agencia con la que usted trabaja, En Own in Cabo nos preocupamos por nuestros clientes y trabajamos duro para crear relaciones duraderas que van mucho más allá de una transacción de bienes raíces. 

DESPUÉS DE LA VENTA

No desaparecemos después de la venta. Junto con su agente de cierre estamos aquí para ayudar con esas cosas que surgen después de la venta, la transferencia de los servicios públicos a su nombre, la búsqueda de un administrador de la propiedad, y en general el día a día las preguntas que puedan surgir.